Свой курорт на ЮБК: покупайте и развивайте как актив

Риелтор получает комиссию от сделки, поэтому заинтересован, чтобы покупка состоялась. Мы получаем фиксированную плату за независимую оценку и одинаково спокойно говорим и «брать», и «бежать». Мы не продаём объекты и не получаем процент от продавца — только разбираем то, что вы нашли сами или с риелтором, и даём вердикт с цифрами.

Мы не заменяем юриста вашей сделки и не даём юридических гарантий её чистоты. На основе 25 лет адвокатского опыта видим красные флаги в документах — обременения, спорные границы, признаки самостроя, категорию земли и вид разрешённого использования — и говорим, что важно проверить у профильного юриста до покупки. Это оценка рисков, которая часто спасает от очень дорогой ошибки.

Полностью удалённо: вы присылаете ссылку на объявление, документы, фото и видео — сессия и отчёт онлайн. Мы живём и работаем на ЮБК, поэтому знаем локации не по карте: где ветер, где вода, где сосед-самострой и где через год пройдёт стройка. При необходимости выезжаем на объект — это обсуждается на согласовании.

Это лучший результат, который можно купить за эти деньги: вы не потеряли десятки миллионов на чужой проблеме. Вердикт «отказаться» — такой же полноценный итог разбора, как и «брать». Если продолжаете поиск, разбор следующего объекта — по цене пакета сравнения, это выгоднее двух отдельных разборов.

Аудит территории. Инвест-разбор нужен, когда вы покупаете чужой объект и хотите понять, что берёте. Аудит — когда объект уже ваш: мы разбираем, где территория недозарабатывает, что даст каждая зона к цене номера и в каком порядке вкладывать деньги. Формат «по фото и видео» создан для владельцев, которые живут в другом городе.

Нет. Разбор — это вердикт и дорожная карта, но не полноценный проект с чертежами и визуализацией. Дальше следуют концептуальный проект и полный проект реконструкции территории. Если после разбора вы решите двигаться дальше с нами, его стоимость засчитывается в цену проекта.

Для инвест-разбора — ссылку на объявление и всё, что даёт продавец: выписку ЕГРН, документы на землю, заявленные цифры по загрузке и выручке. Для аудита работающего объекта — фото и видео территории (снимаете обычным смартфоном: из центра вокруг оси плюс видовые точки) и план участка, если есть. Всё остальное подскажем на согласовании.