ПОРЯДОК РАБОТЫ И СОСТАВ ЛАНДШАФТНОГО ПРОЕКТА:

Этап 1. Предпроектные работы
Выезд специалиста, фотофиксация, анализ рельефа, сбор исходных данных. Изучение генерального плана и правил землепользования застройки (ПЗЗ). Согласование технического задания с заказчиком.

Этап 2. Концепция (эскизный проект)
Разработка дизайн-концепции с функциональным зонированием территории. В соответствии с ГОСТ Р 55929-2014 обеспечивается целостность художественного облика и единство стилевых решений. Согласно СП 257.1325800.2020 (п. 5.2) в составе земельного участка отеля предусматриваются: стоянка автомобилей и автобусов, велопарковка, хозяйственная зона, досуговые площадки, спортивные и физкультурно-оздоровительные площадки, детские игровые площадки, внутренние проезды и пешеходные тротуары.
Состав концепции:

• Эскиз генплана с зонированием
• 3D-визуализация ключевых зон
• Ассортиментная подборка растений с учётом климата региона
• Описание стилистического решения, материалов покрытий и МАФ

Этап 3. Рабочая документация
Полный комплект рабочих чертежей для передачи строительной организации:

• Генеральный план с разбивочными осями (СП 42.13330.2016)
• План вертикальной планировки и организации рельефа (СП 82.13330.2016, разд. 4)
• План покрытий: дорожки, площадки, проезды с привязкой материалов (СП 82.13330.2016, разд. 5)
• Дренаж и ливневая канализация — обязательно при перепадах рельефа
• Дендроплан и план озеленения со спецификацией растений (СП 82.13330.2016, разд. 7–8)
• Схема наружного освещения территории — обязательна для объектов 3★ и выше (СП 257, п. 5.16; СП 52.13330.2016)
• Малые архитектурные формы: скамейки, урны, ограждения, перголы, фонтаны
• Стоянки и парковки с разметкой и местами для МГН (СП 113.13330; СП 59.13330)
• Доступная среда: пандусы, тактильные покрытия, информационные указатели (СП 59.13330.2016)
• Водные объекты при наличии: бассейны, декоративные водоёмы (СП 310.1325800.2017)
• Ограждения территории (СП 82.13330.2016, разд. 9)
• Сводная спецификация всех элементов благоустройства
• Сметная документация

Этап 4. Авторский надзор
Выезды на объект в процессе строительства, контроль соответствия проекту, корректировки по месту, приёмка реализованных работ.

Почему это важно для вашего объекта

Проектирование в соответствии с нормами — это не просто формальность:

• Документация принимается государственными инстанциями и строительными организациями без доработок
• Объект успешно проходит проверку при присвоении или подтверждении звёздности отеля
• Проект корректно учитывает безопасность гостей: освещение, покрытия, доступность для людей с ОВЗ
• Правильно спроектированная система дренажа и вертикальной планировки защищает объект от подтоплений
• Документация является основанием для гарантийных обязательств подрядчика

Для уточнения состава и стоимости проекта оставьте заявку — разработаем коммерческое предложение под ваш объект в течение 1 рабочего дня.